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减税降幅本钱年的枢纽词,碧桂园

时间:2019-03-15来源:未知 作者:admin点击:
山雨欲来风满楼,就在前几天,2019年政府工作报告,明确提出稳步推进房地产税立法。 受此影响,A股收盘之后,港股收盘之前,出来了房地产税要立法的消息,香港内房股大跌,融创跌逾10%,碧桂园跌4.3%,恒大跌2.7%... 今年以来,房地产市场一直被低迷氛围笼罩

  山雨欲来风满楼,就在前几天,2019年政府工作报告,明确提出“稳步推进房地产税立法”。

  受此影响,A股收盘之后,港股收盘之前,出来了房地产税要立法的消息,”香港内房股大跌,融创跌逾10%,碧桂园跌4.3%,恒大跌2.7%...

  今年以来,房地产市场一直被低迷氛围笼罩,地产商的日子都不好过,碧桂园裁员、恒大降价、万科收敛。

  即便如此,部分城市还是露出了些许回暖迹象:多个城市出台人才落户政策,楼市调控“松绑”信号被加码放大...

  积蓄了客户的小阳春收割行情触发在即。天有不测风云,现在高层突然宣布,2019房产税要落地,地产商和炒房客又掉进了冰窟窿!

  由于卖地收入全部归由地方政府所有,在土地财政依赖之下,地方政府与房地产商之间有着共同的追求:一个渴求地价上升,一个希望房价暴涨。两方利益的一致,居民预期房价必然会涨,入市的人越来越多。结果,房子越卖越贵!

  而当下高层的基调是:稳房价!房价要稳意味着,炒房不赚钱了!市场预期的改变,许多资金开始观望。房产商资金链紧张,土地开始流拍,依赖土地财政的政府,要过苦日子了!

  这样的局势下,房地产税必须马上被提上日程!其目的并非遏制房价,而是理顺财税关系,从而最终取代土地财政。

  只有土地和财政的勾契关系松绑,土地价格降下来了,买房的人理性下来了,房价才降得下来。

  经济基础决定上层建筑,只有从根本上理清这层关系,房子才能真正回归住房属性,而不是投资属性。

  上次有朋友问到房产税的合法性问题,头条君在此答复,70年产权自动续期:房产税再无法理障碍。

  住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律行政法规的规定。

  前两天的两会政府工作报告中,减税降幅成今年的关键词,将制造业等行业现行16%的税率降至13%,目的就是为了给中小企业纾困!

  如果房价一路高悬,转嫁到经商主体身上,也是一项惊人成本!而且,社会上的资金都流入房市,哪怕央妈闸开得再大,水都流走了!大水漫灌又怎样?民营企业还是得渴死!

  这个要看手里持有的是什么样的房子了,刚需们自然不必担心,房产税大概率收不到你们头上去。

  最倒霉的可能是下面这几种人:在中心城市囤积了大量住宅的人、加杠杆、超承受能力买多套房的白领、手中有多套房、负债率非常高的炒房者......

  最后,再强调一点,今时不同往日,不要再指望楼市赚钱了,这个蓄水池已经满了。

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